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2015新常态下房地产开发模式解读
作者: 发布于:2015/6/5 5:09:02 点击量:
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 2015年5月29日,由陕西省房地产商会联合北京构筑空间文化传媒公司共同举办的【中国·城市·行走】西安行之“2015新常态西部地产开发与运营发展高峰论坛”,在古都西安富凯禧玥酒店成功举办,数十位地产人、企业人、设计人、政府代表等意见领袖在此共享一场意义非凡的思想盛宴。泰斗过招,精英对话,鞭辟入里,振聋发聩。

 

 

  论坛以“论地产+新常态下西部地产开发的运营和发展”为主题,针对当下西安的地产形势、所面临的困境以及政策导向和未来的发展进行了深入的探讨,集智者之言,共同为西安乃至全国房地产市场的蝶变和发展谏言献策。

 

 

  北京构筑空间文化传媒将联合旗下合作媒体持续为大家共同转播其精彩盛况。

  第一场 政策篇:2015新常态下西部地产开发模式解读

  在新十五年,告别高增长和高利润成为了市场新的常态,去库存贯穿全程,房地产行业步入了崭新的格局。在新的经济背景下,创新、转型、轻资产、跨界、多元化、互联网、金融化等关键词成为行业的新焦点。无论是大型开发企业之间不断发生的标志性合作,还是开发企业与互联网企业的嫁接合作,无疑都在告诉我们,房地产这个行业正在发生着巨大的变化。

  2015年是房地产市场转型契机趋近成熟的一年,政策之手已然停止挥舞,经过数年的调控,房地产市场的未来又该何去何从?

  思想决定未来,而地产的未来由你我共同来决定,关于2015年房地产政策的新常态化模式,众位在业内驰骋多年的地产英雄们正在深刻解读着。

  ▼徐束萍:中国地产的支柱作用不容怀疑,所谓困境只是市场在面临洗牌的局面

 

陕西省房地产商会会长、雅荷地产总裁 徐束萍

 

  西安需要发展地产经济的强烈引擎,才能成就区域未来巨大的市场力量;

  新常态对于房地产来说是一个新的机遇;

  我们要在困境中寻找向上的力量,同时在新的战略体系中抓住城市化、区域一体化等方面的机会;

  我们应当规划和建设好城市,承担起地产商应当承担的历史使命和责任;

  此次论坛的举办对于西安乃至中国地产界未来的发展有着极其深远的意义。

  ▼王珏林:国家还处在发展阶段,因此房地产行业应与政府的步调保持一致

 

中国房地产资源委员会会长、住建部政策研究中心原副主任 王珏林

 

  集中力量解决库存量大的共性问题肯定需要政府的扶持,而开发商应该通过自己去解决个性的问题;

  过去以建造房子为主,现在应该以生活质量和品质为王;

  过去市场好,不用卖点,现在要研究卖点;

  要想继续干下去不是没有机会,但要自己去找,去看国家、城市、消费者关心什么,并及时的抓住机遇;

  我们搞城镇化要做的事情很多,养老和旅游地产都有很大的政策利用空间;

  城市还处在建设和发展阶段,过去叫大发展,现在叫稳健设、稳发展。

  ▼开彦:刚需,豪宅,两头抓两头都要硬

 

中国房地产研究会人居委员会委员 开彦

 

  房企并不是无事可做,而是应该考虑怎么在转型时代脱胎换骨从而跳出固有思维去寻找新的模式

  经济虽出现波动,但是政府对于房地产行业仍然抱着很大的期望;

  未来空间巨大,应多重视城镇化市场;

  市场应分两头,既要满足部分富人的要求,把豪宅做到一种极致,又要满足普通民众,将刚需及改善性住宅做大做强;

 


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